合同无效

小产权房买受人必看：合同无效后，这步操作能减少损失！

又一个小产权房买受人踩了坑！案子虽然判了合同无效，但买方的152万和已入住的房子却暂时处理不了。咱们要提醒这类案件的当事人，合同无效不代表钱打水漂。可以另案起诉要求返还购房款并赔偿损失，包括房价上涨损失、资金占用利息等。关键要收集好付款凭证、合同文本，证明卖方过错。别等，及时找律师评估，争取最大权益！

房屋租赁合同虽被认定无效，但是应支付房屋占有使用费

本案中，海林兴公司与赫然公司签订的《场地房屋租赁合同》《场地房屋租赁补充协议》《补充协议》所约定出租的地上房屋未取得建设工程规划许可证，均应属无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。一审法院结合赫然公司向海林兴公司支付款项、赫然公司占有使用案涉地上房屋等情形，判决海林兴公司向赫然公司返还相应的房屋占有使用费，并无不当，本院予以确认。现海林兴公···